連休中に土地探しからのご相談をいただきました。
気に入った土地があるが、決心できずにいる状態との事。本当にこの土地で希望の建物が建てられるのか心配になりご連絡を頂きました。
土地探しからのご相談とは、不動産会社とは別の設計者の立場から、候補にあがっている土地について助言させていただき、計画のお手伝いをさせていただく事です。
土地は高い買い物です。不安になるのは当然です。
それを解消するために、法規制のチェック、簡単なボリュームチェックを行い、およその形や階数、面積を算出し、購入前に家のイメージをつかんでいただきます。購入後に斜線などの高さ制限で想定した大きさの家が建たないといった失敗もなくせます。ラフプランを作成してイメージをつけていただく事もあります。
他にも、周辺環境から、注意が必要な個所をチェックします。光の入り方や風通し、隣接建物や災害などのリスクについても確認します。
また、道路の状況や敷地の形状によっては、工事費が割高になる事があります。逆に変形地などでも、計画の工夫をすれば希望に近い住みやすい建物を造ることも可能な場合があり、そのような土地を割安で購入できることもあります。
土地と建物の費用バランスや、ある程度の工事費の予想ができるので、資金計画も立てやすくなります。
高い買い物ですので、後悔しないように事前にプロに確認することをお勧めします。
土地探しのご相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。
家づくりのご参考まで。
