現在、土地探しからのご相談を数件いただいています。
その際、土地探しからの相談をした場合、どのような事をしてもらえるのか？費用は発生するのか？とご質問を頂く事が多いので、ご参考までに簡単にご説明します。

土地探しからのご相談とは、不動産会社とは別の設計者の立場から、候補にあがっている土地について助言させていただき、計画のお手伝いをさせていただく事です。

土地を探している時、本当にこの土地で希望の建物が建てられるか不安になる事があると思います。
それを解消するために、法規制のチェック、簡単なボリュームチェックを行い、およその形や階数、面積を算出し、購入前に家のイメージをつかんでいただきます。購入後に斜線などの高さ制限で想定した大きさの家が建たないといった失敗もなくせます。ラフプランを作成してイメージをつけていただく事もあります。
他にも、周辺環境から、注意が必要な個所をチェックします。光の入り方や風通し、隣接建物や災害などのリスクについても確認します。
また、道路の状況や敷地の形状によっては、工事費が割高になる事があります。逆に変形地などでも、計画の工夫をすれば希望に近い住みやすい建物を造ることも可能な場合があり、そのような土地を割安で購入できることもあります。
土地と建物の費用バランスや、ある程度の工事費の予想ができるので、資金計画も立てやすくなります。
高い買い物ですので、後悔しないように事前にプロに確認することをお勧めします。

実際に正式なプラン提案をする場合は費用が発生しますが、ここまでのご相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。

家づくりのご参考まで。