大島に気に入った土地があり、購入して別荘を建てたいというご相談をいただきました。
そこで私の方からご提案させていただいたのは、土地の購入前に簡単な調査を行い、不動産会社とは別の設計者の立場から助言させていただき、その後で土地を購入するか判断していただくという方法です。また今回は盛土の造成地の為、地盤が弱い可能性があるのでスェーデン式サウンディング試験という簡易な地盤調査を行い判断材料のひとつとします。

そして、大島へ いざ出発。
大島へは調布から飛行機で25分ととても近いのですが、飛行機は19人乗りのプロペラ機なので不安と少しのワクワク感がありました。
さすがに少しゆれましたが、あっという間に青い海に囲まれた島に到着できるので大変驚きました。
無事調査は終了しましたので、後日助言をさせていただこうと思います。

土地は高い買い物ですので、後で希望の建物が建てられないなどのトラブルを回避するために事前にプロの確認調査をお勧めしています。事前調査は法規制のチェックや簡単なボリュームチェックを行い、およその形や階数、面積を算出し、購入前に家のイメージをつかんでいただきます。他にも、周辺環境から、注意が必要な個所をチェックします。光の入り方や風通し、隣接建物や災害などのリスクについても確認し助言させていただきます。
土地と建物の費用バランスや、ある程度の工事費の予想ができるので、資金計画も立てやすくなりますので遠慮なくご相談ください。
調査は無料ですが、今回の様に地盤調査を行う場合や遠方の場合の交通費は実費清算となりますのでご了承ください。

家づくりのご参考まで。